वुहान रेंटल इंडेक्स साल-दर-साल 8% गिर गया: कोर क्षेत्र में आवास की रिक्ति दर 15% से अधिक हो गई

वुहान रेंटल इंडेक्स साल-दर-साल 8% गिर गया: कोर क्षेत्र में आवास की रिक्ति दर 15% से अधिक हो गई

हाल ही में, वुहान के हाउसिंग रेंटल मार्केट में महत्वपूर्ण बदलाव हुए हैं। नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, वुहान रेंटल इंडेक्स 2024 में साल-दर-साल 8% की गिरावट आई, और कोर क्षेत्रों में आवास की रिक्ति दर 15% से अधिक हो गई, जो बाजार की आपूर्ति और मांग संबंधों के समायोजन को दर्शाती है। निम्नलिखित एक विस्तृत डेटा विश्लेषण और गर्म विषय व्याख्या है।

1। किराए के सूचकांक और रिक्ति दर डेटा की तुलना

2। बाजार में बदलाव के कारणों का विश्लेषण

1।आपूर्ति और मांग संबंध समायोजन:हाल के वर्षों में, वुहान में नई किराये की आवास इकाइयों की संख्या बढ़ती रही है, विशेष रूप से बाजार में दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट परियोजनाओं की केंद्रित प्रविष्टि, जिसके परिणामस्वरूप ओवरसुप्ली है। उसी समय, कुछ प्रवासी श्रमिक आसपास के शहरों में बह गए, और मांग पक्ष अनुबंधित हो गया।

2।आर्थिक और पर्यावरणीय प्रभाव:कुछ उद्योगों में रोजगार में उतार -चढ़ाव किरायेदारों की भुगतान क्षमता को प्रभावित करते हैं, और जमींदारों को रिक्ति जोखिम को कम करने के लिए सक्रिय रूप से कम किराए को कम करता है।

3।मुख्य क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा तेज हो जाती है:ऑप्टिक्स वैली और वुचांग बिनजियांग जैसे पारंपरिक लोकप्रिय क्षेत्रों में कई नए आवास स्रोत हैं, और किरायेदारों के चुनने के लिए जगह का विस्तार हुआ है, और जमींदारों की सौदेबाजी की शक्ति कमजोर हो गई है।

3। क्षेत्रीय किराए के अंतर की तुलना

4। किरायेदार व्यवहार में नए रुझान

1।लागत प्रदर्शन को प्राथमिकता दें:किरायेदार कम किराए और पूर्ण सहायक सुविधाओं जैसे कि होउहू और सिक्सिन के साथ उप-मध्य क्षेत्रों का चयन करना पसंद करते हैं।

2।ऑनलाइन हाउस देखने का लोकप्रियकरण:70% से अधिक किरायेदारों ने वीआर देखने या लाइव प्रसारण के माध्यम से संपत्ति के बारे में सीखा, और ऑफ़लाइन देखने की मात्रा में साल-दर-साल 20% की कमी आई।

3।अल्पकालिक किराये की मांग तक पहुंच गया:बढ़े हुए काम के लचीलेपन के कारण, मासिक किराया अनुपात 85% से घटकर 78% हो गया है।

5। उद्योग का पूर्वानुमान और सुझाव

विशेषज्ञों ने कहा कि वुहान किराये का बाजार एक मध्यम नीचे की प्रवृत्ति जारी रख सकता है, और जमींदारों को पास करने की सलाह दी जाती है"किराया + सेवा"मॉडल प्रतिस्पर्धा में सुधार करता है, जैसे कि सफाई और रखरखाव जैसी मूल्य वर्धित सेवाएं प्रदान करना। उसी समय, यह सिफारिश की जाती है कि सरकार शातिर प्रतिस्पर्धा से बचने के लिए दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट कंपनियों की देखरेख को मजबूत करे।

कुल मिलाकर, वुहान के हाउसिंग रेंटल मार्केट ने समायोजन की अवधि में प्रवेश किया है, और किरायेदारों के सौदेबाजी की जगह में वृद्धि हुई है, लेकिन कोर क्षेत्र में उच्च इन्वेंट्री दबाव को अभी भी पचाने के लिए समय की आवश्यकता है। अगले छह महीनों में, किराए का स्तर और नीचे हो सकता है और फिर धीरे -धीरे स्थिर हो सकता है।