फ़क्सिंग बेइयुआन में घर कैसा है - हाल के गर्म विषय और डेटा विश्लेषण
हाल ही में, संपत्ति बाजार नीतियों के समायोजन और घर खरीद की मांग में उछाल के साथ, बीजिंग में लोकप्रिय रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक के रूप में "फक्सिंग बेइयुआन" एक बार फिर चर्चा का केंद्र बन गया है। यह आलेख आपको मूल्य, सहायक सुविधाओं, उपयोगकर्ता समीक्षाओं आदि के आयामों से गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के गर्म विषयों और संरचित डेटा को जोड़ता है।
1. पूरे नेटवर्क में गर्म विषयों का सहसंबंध विश्लेषण
| विषय कीवर्ड | ऊष्मा सूचकांक | मुख्य चर्चा मंच |
|---|---|---|
| बियुआन घर की कीमतें फ़क्सिंग | 85 | वेइबो/झिहु |
| बेइयुआन स्कूल जिला कक्ष | 72 | ज़ियाओहोंगशु/माता-पिता सहायता |
| मेट्रो लाइन 13 | 68 | डौयिन/टुटियाओ |
| संपत्ति सेवा गुणवत्ता | 53 | लियानजिया फोरम/पोस्ट बार |
2. कोर डेटा तुलना (नवीनतम 2023 में)
| सूचक | फ़क्सिंग बेइयुआन | औसत कीमत के आसपास | साल-दर-साल बदलाव |
|---|---|---|---|
| औसत सूचीकरण मूल्य | 78,000/㎡ | 82,000/㎡ | +3.2% |
| किराया स्तर | 8,500 युआन/माह | 7800 युआन/माह | +5.6% |
| घर की उम्र | 2015 | 2012 | - |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.8 | 3.1 | - |
3. सहायक संसाधनों का विस्तृत विवरण
1.परिवहन नेटवर्क: यह परियोजना मेट्रो लाइन 13 पर बेइयुआन स्टेशन से 400 मीटर और लाइन 5 पर लिशुइकियाओ साउथ स्टेशन से 1.2 किलोमीटर दूर है। पीक आवर्स के दौरान, गुओमाओ तक ड्राइव करने में लगभग 35 मिनट लगते हैं।
2.शैक्षिक संसाधन: चाओवाई लाईगुआंगयिंग कैंपस (प्राथमिक विद्यालय) की ओर स्थित, 3 किलोमीटर के भीतर 5 अंतरराष्ट्रीय किंडरगार्टन हैं, लेकिन मध्य विद्यालय के संसाधन अपेक्षाकृत कमजोर हैं।
3.वाणिज्यिक चिकित्सा: यह हुआमाओ तियांडी शॉपिंग सेंटर से 10 मिनट की पैदल दूरी पर है और तृतीयक अस्पताल एविएशन जनरल हॉस्पिटल से 15 मिनट की ड्राइव पर है।
4. मालिकों के सच्चे मूल्यांकन के अंश
| मूल्यांकन आयाम | सकारात्मक रेटिंग | विशिष्ट टिप्पणियाँ |
|---|---|---|
| घर का डिज़ाइन | 82% | "89 वर्ग मीटर का तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट वर्गाकार है और आवास उपलब्धता दर 79% है।" |
| संपत्ति सेवाएँ | 65% | "सफाई की उच्च आवृत्ति, लेकिन धीमी रखरखाव प्रतिक्रिया" |
| ध्वनि इन्सुलेशन | 73% | "फर्श स्लैब की मोटाई मानक के अनुरूप है, और सड़क के सामने वाले घर के प्रकार पर ध्यान देने की आवश्यकता है" |
5. बाजार के रुझान का अनुसंधान और निर्णय
1.मूल्य प्रवृत्ति: पिछले तीन महीनों में दृश्यों की संख्या में 17% की वृद्धि हुई है, और कुछ मकान मालिकों ने 50,000 आरएमबी से 80,000 आरएमबी के प्रीमियम का अनुभव किया है, लेकिन समग्र लिस्टिंग चक्र अभी भी 42 दिनों तक लंबा है।
2.नीति प्रभाव: "घर को मान्यता दें लेकिन ऋण को नहीं" की नई नीति के बाद, सुधार की मांग पर परामर्शों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, और दो-बेडरूम अपार्टमेंट पर ध्यान 26% बढ़ गया।
3.प्रतिस्पर्धी उत्पादों की तुलना: रनज़े युफू की तुलना में, इकाई प्रकार अधिक लागत प्रभावी है; लेकिन हुआमाओ शहर की तुलना में, वाणिज्यिक सुविधाएं थोड़ी अपर्याप्त हैं।
6. सुझाव खरीदें
भीड़ के लिए उपयुक्त:
- चाओयांग उत्तर में काम करने वाले युवा परिवार
- घर खरीदार जो मेट्रो यात्रा को महत्व देते हैं
- अल्पकालिक संक्रमणकालीन स्कूल जिला आवास मांग समूह
ध्यान दें:
- 2024 में मेट्रो लाइन 17 के खुलने से नई प्रीमियम जगह मिल सकती है
- वर्तमान पार्किंग स्थान अनुपात 1:0.6 है, और नई ऊर्जा चार्जिंग पाइल्स अपर्याप्त हैं
(पूरे पाठ में कुल 856 शब्द हैं, डेटा संग्रह अवधि: 1-10 सितंबर, 2023)
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